Kostenlose Immobilien-Rechner
Rendite, Cashflow und Kaufpreisfaktor in Sekunden — ohne Anmeldung. Und wenn Sie ein Objekt festhalten und teilen möchten, speichern Sie es als lebendiges Investor-Dashboard.
Mietrendite-Rechner
Brutto- und Nettomietrendite einer Immobilie in Sekunden berechnen — inklusive Kaufnebenkosten und Bewirtschaftung.
Rechner öffnen →Cashflow-Rechner für Immobilien
Monatlicher Cashflow nach Finanzierung: Kaltmiete minus Zins, Tilgung und Bewirtschaftung — vor Steuer.
Rechner öffnen →Kaufpreisfaktor-Rechner
Vervielfältiger (Kaufpreisfaktor) und Bruttorendite aus Kaufpreis und Jahreskaltmiete — mit Markt-Einordnung.
Rechner öffnen →Kaufnebenkosten-Rechner
Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Maklerprovision — die gesamten Kaufnebenkosten einer Immobilie berechnen.
Rechner öffnen →Beleihungswert-Rechner
Beleihungswert aus Marktwert und Sicherheitsabschlag — plus Beleihungsauslauf und LTV für die Bankfinanzierung.
Rechner öffnen →Spekulationsfrist-Rechner (§ 23 EStG)
Wann ist der Verkauf Ihrer Immobilie steuerfrei? Haltedauer, Stichtag und die Spekulationssteuer beim geplanten Verkaufstermin — inklusive der Ersparnis, wenn Sie bis zum Fristende warten.
Rechner öffnen →Kaufpreisaufteilung & AfA-Rechner
Gebäude- und Bodenanteil aufteilen und die jährliche Abschreibung (AfA) einer vermieteten Immobilie berechnen.
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