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Das lebendige Investor-Dashboard für Immobilien. Pro Objekt ein Link, der Banken, Investoren und Käufer auf einer Seite überzeugt — mit bank-ready Kennzahlen statt 80-Seiten-PDF-Exposé.
Gebaut für den deutschen Markt 🇩🇪
So funktioniert Anlageraum
Vom Objekt zum bank-ready Link in Minuten — die Kennzahlen rechnet Anlageraum automatisch, Sie behalten die Kontrolle über jeden Zugriff.
Objekt anlegen
Zahlen rechnen lassen
Veröffentlichen & schützen
Teilen & überzeugen
Bereit? In weniger als 5 Minuten ist Ihr erstes Dashboard online.
Kostenlos startenAlles, was eine Bank sehen will — auf einer Seite
Anlageraum bündelt Objektdaten, Mieteinnahmen, Finanzkennzahlen, Energieausweis, Fotos und Dokumente in einem geteilten Dashboard. Lebendig statt PDF, bank-ready statt Bauchgefühl.
Live statt PDF
Ein lebendiges Dashboard statt 80-Seiten-Exposé: Objektdaten, Mieteinnahmen, Energieausweis, Fotos und Dokumente auf einer Seite — jederzeit aktuell, ohne neuen Versand.
Halten oder verkaufen?
Die Spekulationsfrist nach § 23 EStG, Jahr für Jahr durchgerechnet: ab wann der Gewinn steuerfrei ist, was ein Verkauf ein Jahr zu früh kostet und in welchem Jahr die Rendite p. a. ihr Maximum erreicht — nicht nur, was das Objekt heute wert ist.
Bank-ready Finanzanalyse
Kaufpreisfaktor, Brutto- und Netto-Rendite, Eigenkapitalrendite und ein vollständiger Tilgungsplan — automatisch gerechnet, nachvollziehbar dargestellt. Die Zahlen, die eine Bank sehen will.
Diskret teilen
Veröffentlichen Sie das Dashboard als passwortgeschützten Link — off-market an Bank, Käufer oder Co-Investor. Sie behalten die Kontrolle und sehen jede schöne Vorschau im Chat.
Datenraum statt Datasite
Geben Sie jedem Empfänger einen eigenen Link frei und steuern Sie pro Dokument, wer was sehen und herunterladen darf. Jede geöffnete PDF wird mit dem Empfänger-Namen wasserzeichengeschützt, jeder Zugriff getrackt, sensible Unterlagen erst nach NDA — ein bank-tauglicher Datenraum, der anderswo €45–1000+/Monat kostet.
Wer hat es gesehen?
Sehen Sie, wann und wie oft Bank oder Investor Ihr Dashboard öffnet, welche Bereiche und welche Dokumente sie ansehen oder herunterladen — und timen Sie Ihren Nachfass-Anruf perfekt. Anonym & DSGVO-konform, ohne personenbezogene Daten.
Made in Germany 🇩🇪
Server in Deutschland, DSGVO-konform, AVV inklusive. Das Vertrauen, das Banken und Investoren erwarten — ohne US-Cloud und ohne Kompromisse beim Datenschutz.
Für wen Anlageraum gebaut ist
Vom Bauträger bis zum Family Office: überall, wo eine Immobilie einer Bank, einem Käufer oder einem Co-Investor überzeugend präsentiert werden muss — diskret, aktuell und bank-ready.
Neubauprojekt an die finanzierende Bank — Kennzahlen, Mieteinnahmen und Energieausweis in einem Link statt 80-Seiten-PDF.
Off-Market-Objekt diskret an ausgewählte Investoren — passwortgeschützt, mit professioneller Vorschau im Chat.
Bestand von 2–10 Einheiten steuern statt in Excel nachhalten — Gesamtrendite, Restschuld und Verkaufswert über alle Objekte, plus die Spekulationsfrist je Objekt.
Bestandsobjekt an Co-Investoren — Tilgungsplan, Rendite und Cashflow auf einen Blick, jederzeit aktuell.
Neubauprojekt an die finanzierende Bank — Kennzahlen, Mieteinnahmen und Energieausweis in einem Link statt 80-Seiten-PDF.
Off-Market-Objekt diskret an ausgewählte Investoren — passwortgeschützt, mit professioneller Vorschau im Chat.
Bestand von 2–10 Einheiten steuern statt in Excel nachhalten — Gesamtrendite, Restschuld und Verkaufswert über alle Objekte, plus die Spekulationsfrist je Objekt.
Bestandsobjekt an Co-Investoren — Tilgungsplan, Rendite und Cashflow auf einen Blick, jederzeit aktuell.
Neubauprojekt an die finanzierende Bank — Kennzahlen, Mieteinnahmen und Energieausweis in einem Link statt 80-Seiten-PDF.
Off-Market-Objekt diskret an ausgewählte Investoren — passwortgeschützt, mit professioneller Vorschau im Chat.
Bestand von 2–10 Einheiten steuern statt in Excel nachhalten — Gesamtrendite, Restschuld und Verkaufswert über alle Objekte, plus die Spekulationsfrist je Objekt.
Bestandsobjekt an Co-Investoren — Tilgungsplan, Rendite und Cashflow auf einen Blick, jederzeit aktuell.
Neubauprojekt an die finanzierende Bank — Kennzahlen, Mieteinnahmen und Energieausweis in einem Link statt 80-Seiten-PDF.
Off-Market-Objekt diskret an ausgewählte Investoren — passwortgeschützt, mit professioneller Vorschau im Chat.
Bestand von 2–10 Einheiten steuern statt in Excel nachhalten — Gesamtrendite, Restschuld und Verkaufswert über alle Objekte, plus die Spekulationsfrist je Objekt.
Bestandsobjekt an Co-Investoren — Tilgungsplan, Rendite und Cashflow auf einen Blick, jederzeit aktuell.
Ankaufsprüfung teilen, ohne sensible Unterlagen per E-Mail-Anhang zu verschicken. Zugriff jederzeit widerrufbar.
Mehrfamilienhaus verkaufen — eine bank-ready Präsentation statt unübersichtlichem Exposé-Stapel.
Objektunterlagen gebündelt an mehrere Banken gleichzeitig — alle sehen denselben aktuellen Stand.
Mehrere Objekte vergleichen — Faktor und Netto-Rendite einheitlich berechnet, ohne Excel-Bastelei.
Eigentümern den Stand eines Objekts transparent zeigen — Mieteinnahmen und Dokumente an einem Ort.
Ankaufsprüfung teilen, ohne sensible Unterlagen per E-Mail-Anhang zu verschicken. Zugriff jederzeit widerrufbar.
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Mehrere Objekte vergleichen — Faktor und Netto-Rendite einheitlich berechnet, ohne Excel-Bastelei.
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Ein Plan, der alles kann
Kostenlos starten — und mit Pro alles freischalten, inklusive bank-tauglichem Datenraum, der anderswo €45–1000+/Monat kostet.
Jederzeit kündbar · keine Einrichtungsgebühr.
Zum Ausprobieren — dauerhaft kostenlos
- 1Veröffentlichbare Dashboards
- 1KI-Exposé-Import
- Bank-ready Finanzanalyse (Faktor, Rendite, Tilgungsplan)
- Passwortgeschützt teilen
- Datenraum: Freigabe-Links, Wasserzeichen, Tracking & NDA
- Interaktive Szenarien & Bank-Ansicht
- White-Label (Logo, Farbe, Sperrbildschirm, Link-Vorschau)
- Branded PDF-Export
- Viewer-Analytics (Aufrufe, Bereiche & Dokumente)
- Sanierungshistorie & KfW/BAFA-Förderhinweise
- Mehrere Nutzer & Rollen
- Priorisierter Support
- KI-Zusammenfassung & Portfolio-Ansicht
- Objekt-Vergleich
- Englische Version (i18n)
Alles drin — für Makler, Bauträger & Asset-Manager
- UnbegrenztVeröffentlichbare Dashboards
- UnbegrenztKI-Exposé-Import
- Bank-ready Finanzanalyse (Faktor, Rendite, Tilgungsplan)
- Passwortgeschützt teilen
- Datenraum: Freigabe-Links, Wasserzeichen, Tracking & NDA
- Interaktive Szenarien & Bank-Ansicht
- White-Label (Logo, Farbe, Sperrbildschirm, Link-Vorschau)
- Branded PDF-Export
- Viewer-Analytics (Aufrufe, Bereiche & Dokumente)
- Sanierungshistorie & KfW/BAFA-Förderhinweise
- bis 10Mehrere Nutzer & Rollen
- Priorisierter Support
- KI-Zusammenfassung & Portfolio-Ansicht
- Objekt-Vergleich
- Englische Version (i18n)bald
Enterprise
SSO, API, eigene Domain pro Mandant, mehrere Teams & dediziertes Onboarding — individuelles Angebot.
Alle Preise zzgl. gesetzl. USt. · Jederzeit kündbar · keine Einrichtungsgebühr.
Häufige Fragen
Sie haben Fragen? Hier finden Sie Antworten auf die häufigsten Fragen zu Anlageraum, Datenschutz und Preisen.
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Telefon
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Anschrift
Innosirius UG (haftungsbeschränkt) Stuttgarter Straße 13 70806 Kornwestheim, Deutschland